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建筑万博manbetx官网手机版墙体渗漏的原因

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2019/4/17     浏览次数:    

住宅万博manbetx官网手机版渗漏是常见的建筑质量问题,该现象一旦出现,不但影响建筑物的外观,时间一长,也会给建筑的安全和寿命带来不良影响。经过调查匀质板小编发现导致住宅万博manbetx官网手机版渗漏的原因很多,涉及材料、设计、施工、楼宇管理等各个方面。正因如此,应根据渗漏原因采用相应的防治办法,解决住宅万博manbetx官网手机版渗漏问题。

对大量住宅进行万博manbetx官网手机版渗漏的检查后,发现一部分打底抹面后外做涂料的楼宇万博manbetx官网手机版,由于抹灰层存在质量隐患而导致渗漏。抹灰砂浆中所含的砂含泥量较多,颗粒较细,在施工搅拌时因水过多又使砂浆的孔隙率较高,这样不但降低了抹灰砂浆与墙体的粘结强度,还容易使抹灰层出现大量干缩裂缝。调查中还发现由于墙体施工偏差,万博manbetx官网手机版抹灰层太厚而引起灰层开裂、起壳、甚至脱落等现象。可见,万博manbetx官网手机版抹灰渗漏主要由抹灰砂浆在配制、抹灰操作等施工质量方面的原因造成。

大多数住宅楼宇给水和排水管道都采用明线安装形式,沿楼宇万博manbetx官网手机版到达各楼层中的各个住宅单元。在进行管道安装时,施工人员通常只重视管道连接的密封性、安装后的牢固性和外观效果等,而对于穿越万博manbetx官网手机版(包括穿梁)进入室内的管道,穿墙部位处的洞口修补却不够重视。凿开部分住宅此部位检查,发现堵塞洞口所用的材料既不是防水砂浆,也不是防水密封材料,只用碎砖和普通砂浆马虎堵塞了事;固定万博manbetx官网手机版立管的管箍、管码处,通过钻孔打入万博manbetx官网手机版的膨胀螺栓四周普遍不做任何防水密封处理,这些质量隐患造成万博manbetx官网手机版雨水通过管道穿墙部位周边、万博manbetx官网手机版立管固定处等部位渗入墙身,然后渗入室内。

新建楼宇交付给业主后,随即进入住宅单元的室内装修阶段。由于楼宇物业管理部门没有制订相应的预防措施规范业主的装修行为,装修期间又没有派出专职工程技术人员到施工现场进行监督、指导,导致部分楼宇万博manbetx官网手机版在装修期间,由于施工人员操作不当而受到破坏。调查中发现,一些房屋业主在装修时擅自改动房屋内部结构,拆改室内间墙。为了安装家用设备或埋设线管、开关、插座等,在万博manbetx官网手机版内侧面、窗台等部位随意钻孔、凿坑、开槽。由于施工方法不正确,野蛮操作,导致万博manbetx官网手机版砌体被震动,抹灰层、万博manbetx官网手机版饰面出现松动开裂等现象,从而引起渗漏。

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